ジョイライフのアパート・マンション管理代行
※  弊社は、10年にわたり台湾・香港のオーナー様の物件を管理しており入居者の募集から建物の維持管理・納税管理代行等をお手伝いしております。

家賃は当社で集金し、収支明細書を作成のうえ、毎月オーナー様にご送金いたします。

入居者募集につきましては、インターネット等を使って、スピーディーに入居者募集を行います。
提携不動産会社などへ物件紹介して集客を図ります。

契約については、基本的には入居者様に保証会社を利用して頂くことにより入居後の賃料滞納等オーナー様のご負担が最小限になるようにいたします。
入居審査から、契約業務の一切を当社で行います。 
また契約更新時の家賃交渉などわずらわしい業務も全て当社におまかせください。 

入居者からの苦情や近隣住民とのトラブルなどがあった場合もオーナー様にご相談しながら、ノウハウを活かし速やかに問題を解決いたします。 

多くの賃貸管理会社の場合、自社で客付けをし入居者様から仲介手数料とオーナー様より広告料を頂くという様に双方から頂戴する手数料を収入の核としております。 
よって、より多くの売り上げを上げるため自社単独にて客付けをする為、情報を公開しないで入居希望者を逃しているケースが多々見られます。 

弊社の場合は、常に各業者間に物件情報を公開し、場合により広告料を支払って成約を促します。 
客付け業者を最大限に利用し早期満室を目指しております。 

入居者様退去のときには、弊社で立会をし必要なリフォームだけではなく、ニーズにあったリフォームをオススメします。競合物件との差別化を図ることが重要です。